06 Mar Cuál fue la ciudad del norte donde se vendieron más departamentos
Antofagasta fue la comuna de la zona norte de Chile que más departamentos vendió al cierre de 2024. Así lo revela el informe Incoin del segundo semestre de 2024 de la consultora Tinsa, donde la capital de la región de Antofagasta figura con 603 unidades comercializadas, lo que equivale al 33,2% de lo que se vendió entre las regiones de Arica y Parinacota -por el norte- y Coquimbo, por el sur (1.870 departamentos en toda la zona).
En el segundo lugar aparece Coquimbo, con el 18,7% de la participación del mercado, luego está La Serena, con el 18% de las ventas, le sigue Iquique con 11% y Arica con 7%.
“Antofagasta ha sido históricamente una de las comunas con mayor demanda de viviendas en la zona norte”, detalla Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.
Los departamentos representaron el 89% de las ventas de la comuna. Los compradores se inclinaron mayoritariamente por departamentos de 2 dormitorios, ubicados en la zona norte de la ciudad, con valores que no superan las 5.000 UF.
El interés por buscar propiedades en la ciudad está ligado fundamentalmente a quienes trabajan en la actividad minera, la principal fuente de empleo e inversión de la región.
“Los departamentos cuentan con precios más accesibles en comparación a las casas, que cuestan entre 3.000 UF y 6.000 UF cuando se trata de viviendas con tres dormitorios”, aporta.
Coincide Sergio Barros, de Enlace Inmobiliario: “Predomina la adquisición de primera vivienda por parte de trabajadores que se establecen en la zona y de familias que buscan mejorar su calidad de vida. Sin embargo, también hay un porcentaje de inversión inmobiliaria, dado el atractivo que tiene el arriendo en una ciudad con alta movilidad laboral”.
“Se produce una alta migración laboral y en consecuencia de vivienda. Se buscan más departamentos, los que se ajustan mejor a las necesidades de los trabajadores”, señala.
La geografía de la zona limita el crecimiento horizontal, lo que favorece también que la oferta inmobiliaria sea principalmente de departamentos.
El informe de Tinsa indica que el valor del metro cuadrado en la ciudad es alto en comparación con otras ciudades del norte: ronda las 61,60 UF el metro cuadrado. Sólo Iquique supera el precio (registra 86,5 UF/m2) y queda pro encima de comunas como La Serena (58,1 UF/m2) o Coquimbo (51,45 UF/ m2).
Fuente: LUN