09 Sep Cuánto cuesta vivir en Jardín del Este, en Vitacura
Jardín del Este es un singular barrio de Vitacura. delimitado por las avenidas Manquehue Norte, Luis Pasteur, Américo Vespucio y Escrivá de Balaguer, se gestó en la década de los 60 y estuvo a cargo del arquitecto Emilio Duhart, quien diseño el colegio Alianza Francesa y el edificio de la Cepal.
Se proyectó con calles sinuosas y veredas adoquinadas. Y se plantaron cientos de árboles, naranjos, peumos y araucarias, que dieron sombra a sus casas, gesto que le terminó dando el nombre con que se conoce hoy.
Esta impronta verde y su tranquilidad la convierte en una zona con alta demanda para vivir entre las personas de más altos ingresos.
Un análisis de la plataforma Toctoc dio cuenta de que en Jardín del Este el precio promedio de las propiedades , considerando casas y departamentos, es de 23.351 UF, con superficies que van sobre los 207 metros cuadrados. El arriendo tiene un costo mensual de 80 UF. El precio más alto de Vitacura es en el barrio Lo Curro, con valores sobre las 39.000 UF y arriendo por encima de las 117 UF, con más de 330 metros cuadrados en promedio.
Rubén Laguna, agente de Re/Max Synergy, dice que el grueso de las casas de la zona tienen valores sobre las 26.000 UF, mientras que los departamentos varían entre las 14.000 y 21.000 UF.
“Los nuevos proyectos que se están construyendo en av. Vitacura son todos los edificios modernos e innovadores en su diseño”, cuenta.
Oasis verde
El historiador Sergio Estrada, académico de la Universidad Metropolitana de Ciencias de la Educación, cuenta que este barrio se forjó bajo la influencia directa de lo que se denominó “ciudad jardín”, un movimiento urbanístico desarrollado a inicios del siglo pasado por el arquitecto inglés Ebenezer Howard.
“Dicho modelo lo plasmó en nuestro país el arquitecto chileno Emilio Duhart, quien diseñó este barrio marcado por el verde los árboles. Este barrio también se debe mucho al arquitecto Jaime Sanfuentes, quien diseñó varias de las casas que hasta el día de hoy le dan forma”, aporta.
El arquitecto Felipe Díaz, especializado en viviendas premium, destaca que se trató de un proyecto bastante visionario para la época.
“El modelo de ciudad que se estaba proponiendo era muy diferente a lo que se estaba haciendo en ese entonces en Santiago. El sector destaca por sus caller con trazados irregulares y sinuosos”, describe. “Más que privilegiar temas prácticos y funcionales, se hizo al revés: sus calles tienen poca continuidad y lo atraviesan pocas calles importantes. Eso hace que el tráfico sea menor y le da un caracter de tranquilidad”, añade.
¿Qué tan dotado está respecto a servicios?
“Es un sector con excelente conectividad por la Costanera Norte y América Vespucio. Tiene cerca el Clud de Polo y equitación San Cristóbal, Clínica Alemana, club Manquehue, el colegio Alianza Francesa y el colegio María Luisa Bombal”.
Fuente: LUN