22 Ago Edificio de estacionamientos del centro de Santiago podría ser transformado en habitacional
Una serie de inmuebles ubicados en pleno centro de Santiago han sido seleccionados para tener una segunda vida y ser destinados a la construcción de viviendas habitacionales. En esta ocasión, se trata de un inmueble actualmente destinado a estacionamientos el que podría ser remodelado para albergar departamentos.
La dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago aprobó un anteproyecto denominado Edificio Santo Domingo, el que considera cambiar el uso de un edificio destinado para el arriendo de estacionamientos y comercio, ampliarlo, y habilitar viviendas.
La iniciativa contempla eliminar los estacionamientos, levantar alrededor de 10 niveles más y, con esto, habilitar 230 departamentos. Como titular del proyecto figura Abastecimientos Generales S.A.
La lista
Este nuevo proyecto en la calle Santo Domingo se suma a la lista de obras del mismo tipo que buscan habilitar cientos de departamentos.
Una de las razones detrás de esta tendencia es la masificación del teletrabajo después de la pandemia del Covid-19, que ha provocado que una gran cantidad de inmuebles destinados a oficinas quedaran desocupados, lo que ha llevado a que las empresas consideren usos alternativos para los espacios existentes.
Así es como el ex hotel Tupahue, ubicado en el centro de Santiago, también podría sufrir una completa transformación: sus dueños, la familia Alvo, tomaron la decisión de iniciar los trámites para refaccionar el inmueble de 15 pisos y transformarlo en un edificio habitacional. La conversión del edificio considera 192 viviendas, 24 bodegas y cuatro locales comerciales. “Se acoge la solicitud de exención de la dotación de estacionamientos de automóviles requerida”, dice el anteproyecto aprobado.
Según conocedores, los dueños de la iniciativa están cotizando con distintas empresas la transformación del inmueble. Las mismas fuentes consultadas explican que refaccionar el edificio tendría un costo de unos US$ 20 millones, considerando un valor de 25 UF por metro cuadrado.
La familia Alvo ha recuperado varios edificios patrimoniales en el centro de Santiago para negocios comerciales y hoteleros, pero su proyecto en el ex hotel Tupahue sería su primera incursión en el rubro habitacional.
Una de las primeras empresas en desarrollar proyectos que contemplan cambio de destino de uso fue la compañía de seguros Bice Vida, ligada al grupo Matte, que trabaja en la rehabilitación del tradicional edificio Victoria, ubicado en la calle Huérfanos 801, en Santiago Centro.
La iniciativa considera la remodelación completamente de la galería y el cambio de destino de las oficinas existentes para dar paso a 117 nuevos departamentos habitacionales entre los pisos dos al seis.
Luego, se sumaron otros dos edificios patrimoniales de Santiago Centro que podrían pasar de oficinas a viviendas. Se trata de un inmueble neoclásico en la calle Bandera y otro art déco en Teatinos, que ya tienen el visto bueno del Gobierno, lo mismo que el tradicional edificio Victoria.
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Fuente: DF