10 Abr Viviendas en construcción para entrega en 2023 en la RM se duplican y Santiago supera a Ñuñoa
La oferta de proyectos de viviendas en construcción disponibles para entrega en Chile ha experimentado un importante aumento en 2023 con respecto al año pasado. En la actualidad, hay un total de 1.243 proyectos de viviendas -casas y departamentos-que han sido entregadas o están programadas para 2023 en el país, lo que representa un aumento de poco más del doble en comparación con el año anterior. La Región Metropolitana sigue liderando en cantidad de proyectos, los cuales se centran en el mercado del arriendo, destacando el creciente fenómeno del multifamily.
Esto de acuerdo a datos de Xbrein (ex Georesearch), los cuales muestran que desde el año 2020 en adelante se han comercializado 3.844 proyectos de oferta inmobiliaria. Actualmente, en el país hay 1.243 proyectos que se han entregado o se entregarán en 2023 (786 proyectos de edificios y 457 de casas), siendo esto un aumento del 106,8% en relación al año pasado.
La Región Metropolitana es la que sigue liderando la tendencia en materia habitacional, desarrollándose principalmente proyectos inmobiliarios cuyo objetivo está asociado al arriendo. En ese sentido, destaca el fenómeno del multifamily que se ha dado con fuerza en la Región.
A modo general, además, sostienen que una de las razones del alza en las obras en construcción está asociada a los centros comerciales.
Obras en la Región Metropolitana
En la RM -al igual que a nivel nacional- también se duplicaron las obras de viviendas comercializadas de 2022 a 2023, pasando de 297 a 591, esto es, un aumento del 99%. Las comunas que lideran en 2023 en cantidad de proyectos son Santiago (64), Ñuñoa (54), La Florida (52), Las Condes (46) y Colina (32).
Según Xbrein, en cuanto al tipo de edificación, en Ñuñoa la oferta de 2023 corresponde a un 99% de departamentos y en Santiago al 100%. “En La Florida hay una cuota pequeña de casas, pero también predominan los departamentos, con una cantidad un poco por debajo de Santiago. En Las Condes hay un 6% de casas, y el resto son departamentos. Y en Colina el 93% de la oferta corresponde a casas o parcelas. De este top 5, Colina es la única comuna en que la oferta predominante corresponde a casas, y es por una disponibilidad de suelo, por todo el crecimiento que está teniendo Chicureo y los alrededores”, sostienen.
Por otro lado, desde el 2020 Ñuñoa había liderado en la RM como la comuna con más obras en construcción comercializadas, pero este año fue superada por Santiago. En 2022, Ñuñoa tenía 36 obras en construcción y Santiago 31. Ahora, en 2023, Ñuñoa tiene 54 y Santiago 64.
Pese a que la comuna de Santiago superó a Ñuñoa en número de proyectos, de todas maneras las cifras de la consultora indican que del 2024 en adelante hay más proyectos en construcción en Ñuñoa (43) que en Santiago (34).
Ambas comunas han estado creciendo a un ritmo constante. Santiago, por su parte, históricamente ha contado con una gran cantidad de permisos, por lo que implica vivir en el centro: tener una variada oferta de comercio y servicios a la mano y una importante conectividad, pero Ñuñoa de a poco se ha ido consolidando.
La consolidación de Ñuñoa se ha dado en términos de conectividad, por las distintas estaciones de metro, la calidad de vida que representa la comuna en términos de oferta de servicios, de espacios para el deporte, entre otros.
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Fuente: La Tercera